Nové koupaliště v Úvalech je otevřené

Nové koupaliště v Úvalech je otevřené

Po čtyřech letech se v sobotu 29 června 2019 v Úvalech otevřelo nově vybudované koupaliště. Výše vstupného, provozní doba a dojmy z koupaliště v první ... číst příspěvek »

Šuple

Šuple

Na počátku byla myšlenka. Šárčina myšlenka. Myšlenka tak silná a upřímná, že bylo možné ji zhmotnit až do živého projektu, který ... číst příspěvek »

Poznejte své zastupitele z voleb 2018

Poznejte své zastupitele z voleb 2018

Známe své zastupitele? Je to trochu překvapující, ale následující seriál představující zvolené představitele města Úvaly je od roku 1989 vůbec ... číst příspěvek »

 

Sídliště Hostín v Úvalech jako reference pro sociální byty v Praze

Recept na pražské bydlení našla TOP 09 možná v Úvalech. Je sídliště Hostín v Úvalech referencí pro sociální byty v Praze?

TOP 09 a Starostové – Spojené síly pro Prahu se na webu chlubí programem pro bydlení. Petr Hlaváček, bývalý ředitel Institut plánování a rozvoje Prahy – IPR , je spoluautorem programového bodu o dostupném bydlení v Praze. Po posledních komunálních volbách se stal prvním náměstkem primátora Prahy. Na facebooku se TOPka pochlubila pražským programem: „Praha by měla byty sama stavět, ale kromě toho i podporovat developery a družstevní výstavbu. Zvýšením počtu bytů snížíme jejich cenu.“ /www.facebook.com/

…kromě toho i podporovat developery
Možná se Praha nechala inspirovat v Úvalech. Město, původně s necelými pěti tisíci obyvatel, stále bojuje se svým růstem. V důsledku nové výstavby bude potřeba postavit další základní školu, výhledově bude chybět kapacita čistírny odpadních vod i kanalizace, nestačí parkování v centru ani u nádraží, pravidlem jsou ranní a večerní kolony na silnici do Prahy, na hranici kapacity je nedávno rekonstruovaná železniční trať do Prahy (víc vlaků projet nemůže),… . Ze současných necelých sedmi tisíc obyvatel se město s další výstavbou dostane až na 13 tisíc obyvatel. Tedy na skoro trojnásobek původní velikosti. Největší skok v počtu obyvatel Úval udělá sídliště Hostín. Za stále se měnícím projektem na začátku autorsky stál právě i pan Hlaváček /TOP 09/. Zda v Praze Petr Hlaváček čerpá ze zkušenosti z rozvoje Úval není jasné. Jisté je, že problémů Úvalům přibude s novou výstavbou ještě více.

… zvýšením počtu bytů snížíme jejich cenu
A jak je to s cenou výstavby na polích kolem Úval? Pokud pro zjednodušení zahrneme cenu pozemku do ceny bydlení, pak se nyní stávající rodinné domy v Úvalech prodávají (nebo spíš nabízejí) třeba za ceny kolem 36 tis. Kč/m2 (např. ul. Táboritská, se zahradou 830 m2). Nová výstavba Výpustek II za klidnou čtvrtí Pařezina je v nabídce za 57 tis. Kč/m2 (se zahradou 482 m2). Nabídka Hostín na okrajových polích Úval je za 69 tis. Kč/m2 (s pozemky 259 m2). U Horoušánek (z centra Úval za polem) jsou nabídky novostaveb za 52 tis. Kč/m2 (s pozemkem 320 m2).

Je pravda, že za lesem, v Praze, jsou ceny vyšponované o 10 km více.

Není TOP jako TOP
programu TOP 09 Úvaly pro úvalské komunální volby 2018: „… Nová výstavba musí být umírněná a zároveň kvalitní a důkladně připravená. …“
Mgr. Pavel Arazim Ph.D. lídr TOP 09 v Úvalech k výstavbě pro Uvaly.cz poznamenal: „…Obecně asi dává smysl stavět byty, aby bylo bydlení dostupnější, ale to ještě neznamená, že se to musí dělat všude. Praha byty nejspíše potřebuje, u Úval bych to úplně netvrdil. Na výstavbu v Úvalech nemáme úplně silné jednotné stanovisko, ale obecně jsme spíše zdrženliví a chceme nové výstavby spíše méně. Za prvé je potřeba myslet na zadluženost města, za druhé si přejeme, aby si zachovávalo svůj charakter a nebylo gentrifikováno. Zatím Úvaly také nejsou na velké rozšiřování připravené např. z hlediska dopravy nebo kapacity škol. Přesto je ale samozřejmě každý jednotlivý projekt potřeba posuzovat individuálně. Obecně ale platí, že ve velkém v Úvalech stavět nechceme a budeme raději, když se město v blízké době nebude příliš rozrůstat.“

Zdroj grafiky: společný prospekt Hostín development, s.r.o. (MEI), Headhand architekti, s.r.o. a prodejce TopQReal, s.r.o.