Odjezdy – vlak, bus

Odjezdy – vlak, bus

Veřejná doprava ve městě je součástí Pražské integrované dopravy. V následujícím seznamu autobusových zastávek si kdykoli zjistíte aktuální nejbližší spoj. Zobrazí ... číst příspěvek »

Práce

Práce

Inzerce práce na titulní stránce Uvaly.cz Nabídky volných pracovních pozic nebo brigády zobrazíme přímo v novinkách na Uvaly.cz Kontaktujte redakci s textem nabídky. Aktuální ... číst příspěvek »

Odpady

Odpady

Sběrný dvůr Úvaly (od 1.6.2020) Od června 2020 je v provozu nově vybudovaný sběrný dvůr města Úvaly na Hostíně (za stavebninami ... číst příspěvek »

Příroda, památky

Příroda, památky

Město Úvaly díky svému umístění v údolí potoka Výmoly má stále ještě místa, kde je příroda nedotčená výstavbou. Stále zde můžete ... číst příspěvek »

Rozhledna Vinice

Rozhledna Vinice

Snad již v roce 2007 vznikl nápad na stavbu dřevěné rozhledny na vršku nad městem – na Vinici. K realizaci stavby rozhledny ... číst příspěvek »

Nové bydlení v Úvalech

Nové bydlení v Úvalech

Lavina rozrůstání čtyřtisícového města na více než 12,5 tisíc obyvatel (a ve hře jsou další stovky obyvatel k tomu navíc) spouští schvalování ... číst příspěvek »

 

Ceny bytů v Úvalech stále rostou

Růst cen bytů v nové výstavbě v Úvalech několik let láme rekordy a ceny strmě rostou jako u bytů v Praze. Například v blízkém Českém Brodě jsou ceny bytů již o poznání více mimopražské.

Městečko Úvaly se 4000 obyvateli vyrostlo již na město s více než 7000 obyvateli a s již schváleným růstem výstavby má město dosáhnout velikosti pro 12500 obyvatel. Nová výstavba je převážně formou bytových domů. Část bytů je využívána jejich majiteli k trvalému bydlení, část bytů je pronajímána.

Díky internetové aplikaci „Atlas cen“ realitní kanceláře REAS si můžeme udělat představu o skutečných prodejních cenách bytů (nových i starších) v Úvalech i jiných místech naší republiky. Atlas cen zobrazuje prodejní ceny bytů z informací katastru nemovitostí z kupních smluv, kam se uvádí i výměra bytu v m2. Pokud byla nabídka inzerována, je zobrazena také informace o inzerované nabídkové ceně. Kromě toho na mapě naleznete i vývoj cen nemovitostí v čase.

Ukázka: Informace o prodeji bytu o rozloze 210 m2 v Dalmatské ul. s cenou 30 516 Kč/m2 v červnu 2020.
Zdroj: atlascen.cz

Atlas cen zobrazuje prodejní ceny pouze bytů, kterých je v Úvalech (zatím) menšina. Přepočítávat a porovnávat ceny u rodinných domů v různém technickém stavu s velkým či malým pozemkem by bylo zavádějící a vzájemně neporovnatelné. I tak lze z mapy získat zajímavou informaci o vývoji cen nemovitostí. V posledních dvou letech Atlas cen, resp. katastr nemovitostí, eviduje v Úvalech 73 prodejů bytů. Ceny jednotlivých bytů se dost liší podle velikosti bytu, podlaží, umístění, typu a stáří bytového domu. A právě pro to je aplikace Atlas cen velmi dobrý pomocník. Ceny bytů v nově postavených domech na sídlišti Hostín překonávají hranici 100 000 Kč / m2, ceny bytů v domech jen několik let starších o dvě ulice vedle jsou o čtyřicet i více procent levnější.

Průměrná prodejní cena bytu v Úvalech ve třetím čtvrtletí 2020 byla 3,77 mil. Kč (55 m2). V prvním čtvrtletí se prodávalo o 8 % levněji než se inzerovalo, ale ve třetím čtvrtletí byla dosažená prodejní cena dokonce o 16 % vyšší než inzerovaná nabídková cena. Za tři čtvrtletí vzrostla cena (průměrná cena za 1 m2) bytu v Úvalech o závratných 33 %. Zatímco v prvním čtvrtletí roku 2020 byla průměrná prodejní cena bytu v Úvalech 51.212 Kč/m2, ve třetím čtvrtletí (s plným vlivem pandemie COVID 19) prodejní cena dále rostla na 68 381 Kč/m2.